2018-07-07
經濟日報
6月份共有兩個項目申請預售樓花，包括新地（00016）東半山豪宅司徒拔道18號，計劃以現樓形式推售；另同屬新地旗下2項目上月獲批售樓紙，成功趕搭預售樓花舊例尾班車。
司徒拔道18號豪宅 擬現樓推
地政總署昨公布，上月共有2個項目新申請預售樓花，合共涉及214個單位。包括新地東半山司徒拔道18號豪宅項目及有利集團（00406）的旺角新盤利．晴灣23，分別涉及72個單位及142個單位。
司徒拔道項目前身為嶺南學院，屬於短期樓花項目，預計於今年9月底落成，意味樓花期不足3個月，新地副董事總經理雷霆昨回應指，由於項目屬豪宅樓盤，工程及裝修尚需要不少時間處理，傾向稍後以現樓形式推售。
至於有利集團與市建局合作發展的利．晴灣23，則預計2021年1月份落成，樓花期長約30個月。
至於獲批樓花的項目同樣有2個，均屬新地旗下的樓盤，包括正部署開售的白石角雲滙第2期，日前已公布價單，以及屯門御半山第2期，分別提供640伙及495伙，合共1,135伙。
新地2盤 搭樓花舊例尾班車
由於這兩個樓盤都是在政府上周五公布新房策前取得售樓紙，故不受預售樓花新例所影響。
根據新例要求發展商每次推售單位數目，出售比例不少於總數20%，故兩個項目均成功趕搭舊例的尾班車。
美聯物業指，由於月內新申請單位較獲批單位少，所以累積待批樓花單位按月回落至12,293伙，按月跌8.4%；而總計上半年新申請預售樓花的單位合共6,393伙，較去年同期按年升約28.3%。至於上半年獲批樓花單位則有6,392伙，較去年同期則跌28.2%。
另外，香港興業（00480）旗下愉景灣堤畔徑3號項目，上月已撤回預售樓花申請，該盤提供196個單位。而新地與市建局合作發展的馬頭角北帝街38號項目，修訂項目住宅總數，由231伙減至228伙。
撰文 : 梁振鋒