北角海璇繼續挑戰天價，1房戶折實售價達1,216.8萬元，幾乎等同於沙田新盤珀玥3個1房單位，可見發展商對市區罕有地段項目，定價仍趨進取。
海璇高層 或挑戰港島東新高
北角海璇昨日公布首批71伙價單，大部分屬1房單位。其中面積369平方呎的1房入場戶，折實售價1,216.8萬元，折實呎價約32,976元，雖未及同區君譽峰特色戶創下的5萬元呎價紀錄，但未來發展商倘推出高層單位，將有機會挑戰港島東1房呎價新高。
若以同系白石角雲滙2期首批單位的1房單位來計，入場費約606.1萬元，意味着海璇1房戶已可購入兩個雲滙1房單位，甚至可購入1個雲滙的624平方呎3房戶；而與沙田珀玥相比較則更誇張，海璇1個1房戶售價，已相等於3個售價422.6萬元的珀玥1房單位。
是次發展商推出細單位應市，預計是希望能夠吸引投資者入市。參考北角區內樓齡較新的屋苑，形品一個376平方呎的1房單位，現時租金約2萬元，呎租僅53元。以海璇1房戶計算，租金回報只有約1.97厘，不足2厘。雖然租金回報率或許並不吸引，但從長線投資角度看，項目的升值潛力仍然可觀。
撰文 : 梁可昕