北角海璇昨公布首張價單71伙，折實呎價由32,975至41,771元。包括開放式至2房戶，全部逾千萬元，開放式折實1,025.1萬元入場，貴絕同區新盤。
新地（00016）旗下北角海璇，去年11月開始以招標形式推出，昨公布首張價單，71伙單位面積由286至524平方呎，價單定價由1,265.5萬至2,700.1萬元，價單呎價由40,710至51,569元。首批以價單定價計，市值約12億元。
項目提供2種付款方法，以折扣率最高的建期付款方法計算，最高可享19%折扣。首批單位折實價1,025.1萬至2,187.1萬元，折實呎價由32,975至41,771元。
貴同區二手6成 料下周開售
是次入場單位為5A座3樓F室，為開放式間隔，面積286平方呎，折實售價1,025.1萬元，折實呎價約35,841元。
新地副董事總經理雷霆指，項目早前向海大單位成交呎價已錄5萬元，認為是批細單位定價為大單位「打個7折」，可吸引不少買家。
雷氏又強調現時推出項目為按計劃推售，並未因政府推出空置稅而加快部署，指集團有盤就會推出，每周都有樓賣。
事實上，對比同區新盤是次海璇定價可謂相當進取。以同區早前推出的柏蔚山1房單位比較，呎價由25,698至29,816元，而海璇1房戶呎價由32,975至40,030元，比同類型單位貴近3成。
若與同區二手盤比較，樓齡約36年的和富中心近日平均呎價20,737元，是次呎價32,975至41,771元，比同區二手貴近59%。項目今日起開始接受意向登記，會視乎收票情況決定何時推售，最快下周開售。
珀玥錄2千人參觀 超購2倍
而遠展（00035）旗下沙田新盤珀玥，昨日起開放示範單位及收票，全日共逾2,000人次參觀，市場消息指項目已錄約170票，較首批50伙超額認購約2倍。
豪宅新盤續錄成交，英皇國際（00163）屯門掃管笏洋房項目珀居，早前推出2幢洋房招標，並成功沽出。其中1號屋以1.35億元售出，實用面積4,132平方呎，成交呎價32,672元，創屯門區物業呎價新高。
撰文 : 梁可昕