2018-10-25
經濟日報
【本報訊】紅磡環海．東岸算是近年最大型「劏房」新盤，提供1,008伙迷你單位，項目最快下月入伙，市場連錄兩宗預租個案，月租9,500元，屬市區最平租盤之選。
市場消息透露，環海．東岸1A座低層M室，實用面積194平方呎，屬於開放式間隔，剛以月租9,500元獲預租，呎租49元，比剛入伙的馬鞍山薈朗更抵租。
中原地產分行經理葉文浩指出，環海．東岸現時有逾200個租盤供應，月租叫價介乎9,500至2萬元之間，小業主也感覺到競爭壓力甚大，議價空間漸漸增大，例如1A座中層N室，實用面積194平方呎，業主原本叫價1.1萬元放盤，剛減價1,500元，以9,500元租出，減幅約14%。
葉氏指出，紅磡多個入伙盤的開放式單位月租動輒逾1.2萬元，例如傲形高層D室，實用面積205平方呎，剛以月租1.3萬元租出，呎租63元。所以即將入伙的環海．東岸近日成為租務市場焦點，不少租客開始查詢入伙時間表及租金水平，尤其叫價1萬元以下開放式單位最多人問價，相信預租個案會陸續出現。