(星島日報報道)多個豪宅現樓新盤紛加快銷售步伐，九龍塘賢文禮士明日開售96伙，並於昨日截票，市場消息指，共截收逾500票，超額認購逾4.2倍；另一豪盤西半山尚璟昨亦加推新價單，共涉15伙，平均呎價約5.19萬元，另推17伙標售，並於下月初起招標。
華懋發展的九龍塘賢文禮士，自上周五開價及收票以來，一直備受市場關注。該盤連日積極收票，市場消息指，項目截收逾500票，錄超額認購4.2倍；是次有意購買兩伙或以上大單位的買家，佔總入票量約一成。連同2張價單，項目將於明午開售首批合共96伙。
因應區內近年新盤供應少，昨就位處九龍塘現樓示範單位現場所見，雖連日驟雨，但昨仍有不少準買家前往睇樓，屢見等候參觀示範單位人流，亦有多名準買家駕車到場。
是次銷售將設大手客及散客時段，分為A、B及C組，A組至少購入1伙4房及3房雙套單位、B組則要購入至少1伙4房，C組則為購入1伙，換言之，僅24伙的4房單位沽清後，大手客時段將會結束。區內代理表示，登記人士中以同區客及港島客為主，另大手客比例亦頗高。
首批戶型多元化，包括1至4房戶，當中定價最平為1座1樓E室，面積509方呎，定價1230萬元，折實價1142萬元，折實呎價22451元。
另外，由永隆家族後人旗下崇傑地產發展、位於西半山寶珊道的現樓豪盤尚璟，昨加推新1張價單，共涉15伙，平均呎價約5.19萬元。發展商另亦推出17伙單位標售，並於下月初起招標。
崇傑地產董事伍尚宗表示，尚璟早前標售沽出6伙，平均呎價5.88萬元，共套現約7.59億元，反映市場對項目有需求，故新近決定加推單位應市。
崇傑地產董事伍尚修指出，剛加推的單位，分布於7至16樓，面積2098至2206方呎，定價由9675萬至1.248億元，呎價由4.61萬至5.66萬元，短期內將推出銷售安排，而以個人名義、或一組具親屬關係之客人，大手購入多伙之買家，可另外再享4.25%現金回贈優惠。據了解，該批單位定價平均呎價約51872元。
他表示，由於收到部分買家的查詢，有意大手購入全層2伙，惟早前政府收緊一約多伙措施，故推出有關優惠。
伍氏續稱，集團同時另外推出17伙招標，該批單位位於6、10、17至20及25至27樓，面積2028或2206方呎，將於5月5日（周五）起，以招標形式推售，截標日期為7月31日，暫不設指引價。
一太住宅部投資部資深董事周德輝指，雖然政府收緊一約多伙，但預計對豪宅影響有限，故不擔心樓盤銷情，而發展商將採惜售態度。