2018-07-06
經濟日報
小西灣藍灣半島雖然缺乏港鐵的地利優勢，但屋苑不乏海景戶供應，且戶型選擇多元化，而2房門檻由830萬元起，在樓價高企下，自有其吸引力。
中原地產藍灣半島高級分行經理李偉寧指，藍灣半島上月份約有5宗買賣，交投量與5月份約6宗相若，反而造價增幅較顯著，屋苑5月份實用面積平均呎價約17,631元，而6月份則上揚約9%至19,284元。
上月整體買賣穩 呎價升9%
屋苑造價升勢明顯，與月內錄得優質海景戶成交不無關係，如9座中層B室，3房套房海景單位，實用面積848平方呎，造價達1,650萬元，實用面積呎價達19,458元，屬理想水平。
李氏謂，若以同樣間隔相比，藍灣半島海景戶與非海景戶造價相差約1成，而且大部分海景戶集中在3房以上的屋則，平均入場費介乎1,100餘萬至1,500餘萬元不等，但相比港島東其他屋苑，其門檻已甚為相宜。
2房多望內園 叫價830萬起
除了大單位外，屋苑尚提供1房及2房間隔，後者更不乏捧場客。以2房計，現時入場費約830餘萬元起，大部分單位以內園景為主。至於1房戶，由於只限第5座H室供應，長期鮮有業主割愛放售，反而市場現有兩個1房租盤供應，叫租1.6萬元起。
事實上，藍灣半島的配套亦甚完善，自設商場，超市、便利店、酒樓、多國食肆齊全，起居所需不假外求。屋苑基座的公共交通交滙處，備多線巴士及小巴，當中不乏過海線、特快班次，且有小巴直達港鐵柴灣或杏花邨站。另外，屋苑外圍多個居屋、公屋亦設有商場、街市，便民設施齊全，對追求生活環境靜中帶旺的準買家來說，藍灣半島為不二之選。
撰文 : 陳嘉敏