大圍細戶 二手呎價逼2萬元

大圍區發展日趨成熟，且位於鐵路沿線，住宅租賃及買賣交投表現理想，細戶二手呎價逼近2萬元水平。另區內單位受內地學生追捧，呎租高見逾50元。 金禧花園314呎 625萬易手 大圍主攻細價上車盤，吸引首置客入市。惟新供應少，即使樓齡達30年屋苑，二手買賣呎價亦見1.9萬元水平。以最接近港鐵站細價私樓屋苑金禧花園為例，新近1座中層C室，實用面積314平方呎，成交價625萬元，呎價高見19,904元，逼近2萬元水平。 至於另一大型屋苑金獅花園，仍然提供樓價600萬元以下、可承造高成數按揭單位，屋苑呎價過去半年錄得顯著升幅，平均呎價由年初1.4萬元，升至1.6萬元水平，升幅有14%。 內地學生追捧 呎租達55元 另外，租賃交投表現理想，亦屬大圍區私樓賣點之一。由大圍站前往中文大學及理工大學等大學學院，只需約半小時，故吸引內地學生租住區內單位，刺激細單位呎租直逼港島水平，如金禧花園1座低層G室，兩房間隔，據悉以1.8萬元租出，呎租55元，屬區內的新指標。