2018-08-11
明報
【明報專訊】6月底政府公布新房策後，近周樓價指數反覆。中原城市領先指數（CCL）最新報188.36點，連創新高後正常回軟0.13%，但仍為歷史次高；CCL（中小型單位）報188.54點，上周創新高後回軟0.47%，同為歷史次高。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報190.55點，連創新高後正常回軟0.58%，為歷史第四高。
大型單位CCL兩周累升1.85%
三大整體指數結束連升7周的局面，近4周走勢兩升兩跌，其中錄得兩次創新高。上周齊創新高後，今周CCL、CCL（中小型單位）及CCL Mass輕微回軟，但仍然高於上次低位 （分別為187.31點、187.94點及190.2點），反映六招新房策及中美貿易戰令樓價走勢反覆，但向上趨勢仍然不變。
富麗本月開齋 2房700萬破頂
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL（大型單位）報187.44點，按周升1.72%，為歷史第四高，連升兩周共1.85%，反映豪宅樓價開始發力向上，逼近指數歷史高位188.2點，現時相差0.76點，並預計豪宅走勢持續向升，短期內指數有望創歷史新高，帶領整體大市反覆向上。
此外，銀行調高按息，有部分業主減價放盤，惟市場仍錄破頂成交，將軍澳富麗花園2房「零議價」以700萬元易手，創屋苑兩房新高成交價。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，富麗花園錄本月首宗成交，單位為2座高層A室，實用面積410方呎，新近以700萬元易手，實呎17,073元。原業主2014年以380萬元買入，持貨4年，帳面獲利320萬元，物業升值84%。
188.36點
中原城市領先指數（CCL）連創新高後，本周最新報188.36點，正常回軟0.13%，仍為歷史次高。