2018-08-11
星島日報
（星島日報報道）本港第二季樓價持續上升，整體住宅售價按年升百分之五，六月的整體住宅售價較九七年的高峰期高出一點二五倍，住戶月供比例逐步增加，導致市民購買力指數惡化，超出近二十年平均值。但政府稱，樓市未來或會因供應增加及加息因素而受壓，但不願評論樓市走向及會否出招打擊樓市。
本港住宅物業市場第二季保持暢旺，政府昨公有第二季經濟數據顯示，今年三月至六月期間，整體住宅售價按年上升百分之五，而六月的樓價已較二十一年前的高峰，再高一點二五倍。樓價上升，市民愈感吃力。數據顯示，市民置業購買力指數愈趨惡化，按揭供款相對住戶入息中位數約七成四，高於過去二十年在四成五的平均值。副政府經濟顧問梁永勝表示，若利率再升三個百分點至較正常水平，該比率會飆升至九成六。
不過，梁永勝認為，亦有因素使樓市受壓，未來中期住宅總供應量維持九萬三千個高水平，並將多幅住宅地轉為「熟地」，額外供應多五千二百個單位，將緩和緊張的供求關係。另外，市場預期美國今年再加息兩次，他表示，香港銀行將會跟隨，過去半年同業拆息亦顯著上升。他呼籲有意置業的市民須持小心謹慎態度，留意樓市風險。
梁永勝拒絕評論樓市未來走勢以及政府會否「出招」應對，以免左右樓市氣氛，但他重申，政府的大方向為防止樓市熾熱及長遠提供土地供應。