新房策出台後，新界東兩盤同日開價，白石角雲滙第2期首批128伙，開放戶折實487萬元入場，折實呎價1.49萬至2萬元，貴絕同區新盤；另沙田珀玥首批涉50伙。
政府公布房策新6招後，昨有兩個新盤開價，新地（00016）白石角雲滙第2期公布首張價單128伙，包括開放式至3房，價單定價由601.1萬至2,001.7萬元，價單呎價由18,351至24,950元。首批價單定價計，市值約13.4億元。
新地今次提供多種付款辦法，以折扣率最高的即供付款計算，最多有19%折扣。首批單位的折實價由486.9萬至1,621.3萬元，折實呎價14,864至20,209元，較一個月前開賣的嘉熙貴約5%，再創白石角新盤開價新高。
雲滙首批128伙 最平487萬
雲滙第2期最平入場費的單位為8座2樓B1室開放式戶，面積284平方呎，折實486.9萬元，折實呎價約17,145元，亦是首張價單中唯一一個折實低於500萬元的單位；低於600萬元的單位，其實亦只有5個，均屬開放式單位，亦意味1房以上的戶型，全由600萬元起跳。
發展商今次亦提供高成數按揭，包括8成一按，首3年利率為P減2.85厘（P為5厘，即實際利率2.15厘），其後為P。預計今天起開放示範單位予準買家參觀，最快下周賣樓。
另外，遠展（00035）沙田珀玥昨公布首批50伙價單，單位面積由201至296平方呎，價單定價由469.6萬至762.2萬元，價單呎價由21,223至26,778元。項目提供最高10%折扣優惠，折實價由422.6萬至685.9萬元，折實呎價由19,101至24,101元。發展商提供二按，最高樓價3成，上限200萬元。項目將於今日起收票。項目入場單位為5樓C室，面積201平方呎，折實售價422.6萬元，呎價21,025元。
比較與同區一手新盤薈蕎，同樣主打1房戶，1房戶呎價約22,959元；而同區二手樓盤樓齡約8年的名城，近日成交呎價約19,089元。珀玥折實呎價高於市價。
項目昨公布首批價單，惟價單上的單位面積出錯，最後於昨晚11時半重新上載全新價單。今日開放的示範單位18樓B室，面積經修改後應為227平方呎（見D10版--沙田大圍珀玥 現代型格居停）。
另外，恒地（00012）鰂魚涌君豪峰昨加推47伙，並於下周一（9日）發售28伙。
撰文 : 梁振鋒
梁可昕