2014-05-08
明報
【明報專訊】內房近日頻傳因市况疲弱被逼降價、資金鏈斷裂等醜聞，不過從各房企公布的4月銷情來看，多家房企銷售額仍錄得顯著升幅，但亦有房企開始遭遇「量價齊跌」的困境。
恒大按年大增九成
恒大（3333）繼首季合約銷售額按年增加72%之後，4月銷售額按年飈升91.2%，錄得138.9億元（人民幣•下同），合約銷售面積按年增加84.1%至202萬平方米。今年前4個月，恒大銷售額按年升77.7%至443.9億元。
大本營在廣州的中國奧園（3883），4月合約銷售額按年升42%至5.1億元，不過升幅較前4個月按年累升74%有所收窄。主打北京市場的首創置業（2868）表現亦有不俗，4月合約銷售額按年大升74%至15.8億元，前4月銷售額累計上升21%至40億元。
4月銷售繼續發力增長的內房商，均受益於銷售均價按年錄得升幅。如恒大4月的銷售均價按年提升10%。富力地產（2777）4月合約銷售面積按年減少8%至30.57萬平方米，但因均價上調，合約銷售額按年微升3%至38.2億元。
不過，恒盛地產（0845）和瑞安房地產（0272）4月維持首季的跌勢。其中恒盛4月的合約銷售額按年跌45%至2.7億元，雖然跌幅較前4個月累跌53.5%收窄，但均價亦較前4月下降5.2%。瑞安4月銷售額按年大跌74%，跌幅較首季擴大，銷售均價更較首季插水逾三成。