2018-08-11
經濟日報
加息潮持續，星展及創興（01111）跟隨將H按封頂息上調至2.35厘，暫累積15間銀行相繼加息，趕尾班車買家急增，代理轉按申請日升逾1倍，另外中小行傾向保留高回贈及存息優惠吸客。
4大銀行公布加息後，帶動更多其他銀行跟加，星展及創興昨亦公布將H按封頂息率調高至2.35厘，P按息率則上調至2.25厘，與大行看齊，星展定於本月20日（周一）才生效，為累積15間已宣布加息的銀行之中最遲實行加息。
中小行回贈 增至1.95%
近日趕低息尾班車的買家及轉按業主急增，中原按揭表示，轉介量按周增65%，轉按申請日升1.67倍，逾9成客為爭取低H按封頂率。經絡按揭指按揭申請升6成，轉按單日增1.5倍。利嘉閣按揭稱，轉介個案日多20%。預計8月份轉按宗數創今年新高。
銀行主要針對息率調整，普遍最低按息介乎2.25至2.35厘，為繼續吸納生意及市佔，提供的現金回贈及高息掛鈎戶口等優惠只有微調，估計有利於部分高回贈的中小型銀行吸客，估計下半年銀行按揭競爭仍然激烈。
現時有2至3間中小行可批出最高回贈至1.95%，比大型銀行稍高0.1至0.25%不等。當中包括花旗和建行，後者加息後H按封頂息為2.25厘，較其他參與加息銀行略低0.1厘。而工銀亞洲個別客戶可獲批最多1.95%回贈，且首年高息存款限額為60%，惟罰息期3年。永隆則維持特選客戶享全期上限60%餘額的高息存款優惠，罰息期長3年。
至於4大型銀行批出的回贈介乎1.5%至1.7%，個別客戶或有1.85%最高回贈。然而，各銀行的罰息期及優惠限制各有長短，審批要求不同，申按者宜多作查詢及小心選擇。