2018-10-24
星島日報
(星島日報報道)政府早前公布的新房屋政策中，市建局轄下馬頭圍道項目將變身為港人首次置業先導項目，該局董事會昨日開會商討落實細節，決定合資格申請人須為居港滿七年或以上香港居民，而二人或以上家庭的每月總入息介乎五萬七千元至七萬四千一百元；一人申請者的每月總入息介乎二萬八千五百元至三萬七千元。有市建局非執行董事估計，項目最快明年一、二月開售，但會提出將禁售期由擬議的五年增至十年，以防止炒賣。
市建局昨日早上開會，商討土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤的銷售詳情，包括售價釐定機制以及轉售限制等，初步預期是市價的六二折至七二折，轉售限期是五年，預料下月底會敲定具體安排，明年初推售。
市建局非執董麥美娟會後表示，首置盤的定價待定，但可以肯定折讓不會低至居屋的五二折，而是大約六至七折。她說，在會上提出轉售限期應該延長至十年，以防止炒賣，有其他成員附和，並提出如果市建局將首置盤的售價定於市價約六成，就必須加強限售條款。她估計，市建局於十二月評定市值後，最快明年一、二月可以開售。
另一名非執董胡志偉則表示，巿建局未來可能要提供更多首置盤，需要訂立長遠應用的定價準則，當中會以申請人的負擔能力及壓力測試為考慮，亦要顧及巿建局在自負盈虧下的承擔能力，以及政府相應的補貼安排，並非一面倒「愈平愈好」。
另外，《施政報告》提出由市建局負責推展涉及二十五億元的「優化升降機資助計畫」，市建局昨日初步落實會按升降機的情況和年齡，資助維修全港五千部升降機，每個項目的資助額是六成，上限是每部升降機五十萬元，明年第一季接受申請。
發展局局長黃偉綸昨午出席立法會發展事務委員會時表示，計畫實施兩年後會檢討，視乎成效和財政資源，不排除會「加碼」增撥資源，或放寬申請門檻。他又說，當局不會排除立法規管業主維修舊式升降機，但要小心處理，考慮業主的承擔能力。
不少議員關注業界能否承受計畫帶來的額外工作量，機電工程署長薛永恒表示，過去幾年註冊升降機維修人員數目增加一成半，升降機數量的增長率是一成，相信業界可以應付在六年內優化五千部舊式升降機的目標。