2014-05-07
星島日報
(星島日報報道)一手市場缺乏焦點，部分準買家回流二手市場，指標屋苑如荔枝角美孚新邨，昨單日就錄得三宗成交，而沙田第一城單日亦錄兩宗成交，其中一宗更創同類型單位造價及呎價新高；另外，市場亦持續錄有低市價成交，幅度介乎百分之二至四。
世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，沙田第一城三房單位錄高價成交，為二十五座高層A室，面積約六百八十八方呎，以七百一十萬元連租約成交，呎價約一萬零三百一十九元，創該屋苑同類型單位造價及呎價新高；據悉，該單位現時月租兩萬元，租金回報約三點三厘。
中原高級區域營業經理黎宗文表示，該屋苑昨亦錄一宗議價成交，為十九座中層F室，面積四百五十一方呎，業主原開價五
百二十萬元，後降價三十二萬元，議幅約百分之六，以四百八十八萬元沽出，呎價約一萬零八百二十元。
荔枝角美孚新邨昨共錄三宗成交，港置助理聯席董事余柏表示，該屋苑二期吉利徑五號低層D室，面積七百零五呎，原業主開價六百三十萬元，累減四十二萬元後以五百八十八萬元沽出，呎價約八千三百四十元，較市價低約百分之三。
利嘉閣分行高級經理余考成透露，該屋苑五期蘭秀道十二號中層D室，面積七百零三方呎，原業主開價七百六十萬元，後降價五十二萬元後以七百零八萬萬元易手，呎價約一萬零七十一元，較市價低約百分之三。
美聯助理區域經理錢永就指，西九龍昇悅居錄低市價成交，為六座低層E室，面積約四百九十一方呎，原業主開價五百三十五萬元，降價後以五百一十七萬元成交，呎價約一萬零五百三十元，造價較市價低約百分之四。
美聯首席高級營業經理蕭偉康稱，維景灣畔十三座低層A室，面積六百六十六方呎，業主原開價六百九十萬元，議價後以六百七十八萬元售出，呎價約一萬零一百八十元，較市價低約百分之三。另外，君傲灣三座中層J室，面積六百一十九方呎，以五百九十萬元沽出，呎價約九千五百三十一元，較市價低約百分之二。
2014-05-07