2018-07-06
星島日報
(星島日報報道)踏入七月，因應政府推出多項新房策措施，發展商紛加快推售步伐，除了全新項目起勢登場外，多個貨尾盤亦「大晒冷」，市場人士預料，將有逾二千四百伙「湧出來」，港島及新界多個新盤互搶客源，將於月內正面交鋒，力吸用家投資者入市。
今月可謂群盤圍城，多個新盤連環推出，仲量聯行董事總經理曾煥平表示，空置稅推出增加發展商持貨壓力，部分單位須加快推售以免繳付大額稅項，料部分發展商將由以往「先求價後求量」，更改為進一步緩和售價，務求加快推售步伐。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，在新房策措施公布後，估計在涉及較多住宅供應的地區，如大埔白石角及將軍澳等，發展商會以「貨如輪轉」形式出貨，空置稅對發展商賣樓而言是有一定壓力，尤其超級豪宅，因該類新盤大多以現樓形式推售，影響將更大。
林浩文估計，在新預售樓花政策安排後，對發展商未來賣樓有壓力，新樓供應及出貨時間，將會略為加快，但未必對樓市有相當重大的影響。
事實上，今月除白石角及大圍新盤連環開價外，將有多個港島新盤陸續登場，其中由恒基發展的北角項目維峯．浚匯，料最快月中開價，緊接推售，料最快本月中開放示範單位及上載樓書，料月內開售。至於麗新及市建局合作發展的西灣河新盤逸瑆，提供一百四十四伙，亦可望趕及本月底推售。
另外，多個貨尾亦於月內「湧出來」，其中本周六就有三個新盤推售，包括同樣位於港島，由新世界發展的北角柏蔚山，於日前上載七號價單，提價加推四十五伙應市，發展商於日前上載銷售安排，將於本周六發售。
至於嘉華發展的白石角新盤嘉熙，日前連續推出二張銷售安排，首張銷售安排共推十二伙，於周六以先到先得形式出售。另外，亦推出七伙於同日以招標形式發售。