2018-07-06
星島日報
(星島日報報道)房署建議今年九月起公屋加租一成，約七十五萬六千戶公屋租戶受影響，平均加租一百八十八元。經調整後，全港最貴租的公屋位於柴灣翠樂邨一個約六百方呎的單位，首次突破五千元租金。近十年來，公屋戶的收入持續上升，收入增幅每次都「跑贏」租金加幅，反映租金佔家庭收入的比例下降，由二〇〇七年的百分之九點九七，下降至去年的百分之九點一四。
據了解，二〇一五年的公屋租戶家庭每月平均收入為二萬零五百六十六元。去年，經調整後的公屋租戶家庭每月平均收入升至二萬二千九百五十元，升幅達百分之十一點五九，由於租金調整機制有加租一成的「封頂」安排，故今年公屋租金檢討下的租金加幅亦為一成，房委會資助房屋小組下周討論有關建議後，可於今年九月生效。若通過建議，房署自二〇一二年起，已連續四次加租達一成。
九月加租一成後，公屋租金平均上調金額約一百八十八元，各租戶加租金額，由三十四元至四百六十九元。屆時全港公屋租金將介乎三百八十元至五千一百五十九元，首次突破五千元。消息指，加租最多的是柴灣翠樂邨一個約六百方呎的單位，為五千一百五十九元，加租最少的單位在屯門田景邨，租金約三百八十元。
消息人士透露，公屋租戶的整體累積收入由二〇〇七年至二〇一七年間增加了八成八。由於按現時機制，公屋加租的上限為一成，其後經過五次的租金調整，公屋租金只累計上升百之之五十三點三，故公屋租金與租戶的家庭收入比例，已由二〇〇七年的百分之九點九七，下降至去年的百分之九點一四，意味整體租戶的負擔能力有所改善。
值得留意的是，反映加租幅度的收入指數變動，已由一四年的百分之十九，降至今年的十一，反映在經濟環境欠明朗之下，公屋居民在過去兩年的收入增幅顯著下降；其中，一人住戶的每月平均收入，更只是上升百分之三點六，卻須面臨加租一成，明顯增加生活壓力。