2018-10-24
明報
【明報專訊】股市走勢反覆，各大發展商仍連環推盤。恒地（0012）及新世界（0017）合作的元朗大棠尚悅．嶺，昨日以折實平均實呎15,881元首推101伙，為新界西北一周內第三個開價的全新盤，以呎價計貴絕元朗新盤首批單位，亦貴毗鄰二手屋苑近期平均成交呎價最多三成。首批折實價400萬內單位佔15伙，不足200方呎的開放式戶最平折實價約317.7萬元起。
實呎15881元 元朗新盤首批單位最貴
上周二華懋旗下元朗朗城滙以折實平均實呎約1.58萬元首推144伙、將於周五開售外，莊士中國（0298）屯門弦海亦緊接朗城滙開價。昨日尚悅．嶺加入新界西北新盤戰團，發展商同日上載樓書及公布首張價單。首批單位實用面積由195至370方呎，定價由327.5萬至632.2萬元，實呎由14,862元至18,108元，發展商提供即供最高3%折扣，折實價由317.7萬至613.2萬元，折實實呎由14,416元至17,565元。
屬蝶翠峰第五期
是次折實價低於400萬元單位設15伙，其中4伙屬於實用面積266方呎的1房戶，其餘則為實用面積195方呎的開放式戶。今批入場單位為1座2樓實用面積195方呎K室，定價327.5萬元、實呎16,795元，折實價約317.7萬元，折實實呎16,291元。
值得留意的是，全盤面積最細單位為實用面積174方呎，分佈於1座1樓J室及K室，採開放式間隔，並分別連131方呎平台，料為元朗近年最細面積入場新盤單位，不過於今張價單中未有推出。恒地營業（一）部總經理林達民表示，預料本周五開放示範單位，最快下周賣樓。他續稱，面積較細的單位客源較廣，是次項目定價有參考部分行家樓盤。
弦海明開售 6日累收700票
尚悅．嶺屬蝶翠峰第五期，座落於同系尚悅及蝶翠峰之間，項目2座各設25層，與尚悅的樓高相若。尚悅及蝶翠峰近期二手平均實呎介乎1.21萬元至1.33萬元，是次尚悅．嶺首批呎價高出19%至三成；對比同區上周開價新盤朗城滙，是次尚悅．嶺平均呎價亦再略高0.3%。
此外，屯門弦海昨晚截票，市場消息指，項目收票6日累接獲逾700票，超額3倍，並於明日首輪發售175伙。