華懋「爆冷」奪得何文田站第2期，除了因集團近年積極補充土地儲備，出價較區內大地主高銀等財團高，另反映整體發展商對後市較為審慎。
何文田站2期屬於過百億元的大型項目，單是補地價金額已經達74.9億元，一般相信財力雄厚的大型發展商勝算較高，惟最後由華懋奪得。
華懋積極賣樓 儲銀彈增土儲
是次華懋奪得因素，包括集團近年積極賣樓，去年推售的荃灣西全．城滙銷情理想，成功為集團套現90億元，作為日後投地發展的資本。
而集團在2012至2013年購入的土地儲備陸續推售，包括荃灣西站城畔（全．城滙）、將軍澳68B1區地皮（海翩滙）已經推售，而朗屏站南項目（朗城滙）亦將開售，反映發展商有補充土地儲備需要。
值得一提的是，今次入標的8間財團不少均曾經在區內擁有發展經驗，包括新地（00016）發展的天鑄，會德豐地產、嘉里（00683）則分別曾經發展ONE HOMANTIN及皓畋，而長實（01113）過往亦曾發展半山壹號等項目。上述入標的發展商均相當熟悉區內市況，但一眾大財團的出價仍然不及華懋。或反映近期樓市轉勢，傳統大型發展商對後市亦不感樂觀，不急於投地，故此出價較為審慎。
高銀集團失手 中資熱潮減退
至於有中資色彩的高銀集團早前奪得何文田站1期項目，由於兩期項目可組成更大協同效應，市場原本對該集團中標機會看高一線，但今次卻失手，亦揭示出中資湧港投地的浪潮似乎有減慢迹象。