【本報訊】社會關注土地房屋供應，香港地產行政師學會表示放寬全港地積比率屬最快可增加房屋供應的方法，以改善人均居住面積和質素，估計寬地積比1倍後，可多7,000公頃土地。
全港寬1倍 可增7千公頃地
香港地產行政師學會會長馮國雄指，政府早前提出多項增加土地的方法，惟要解決「近火」的情況，他認為放寬全港地積比率將是最快、直接的方法，可透過根據人口增長預測增加單位數量，從而改善人均居住面積和提升生活環境。倘若以現時已建房屋土地涉7,700公頃推算，如地積比率一併增加1倍，預計可多增約7,000公頃土地。另可增加地積比和財政誘因，加快舊樓重建步伐。
政府提出「明日大嶼」願景計劃，學會支持填海，但認為要分期進行，其間不斷檢討成效和平衡生態保育，聽取民意，並支持將公私營建屋比例提高至7比3，有利增加整體供應。善用鄉村發展和郊野公園邊陲用地，及重置葵青貨櫃碼頭亦值得考慮。
若供應有序增加 樓價可負擔
學會副會長余少洋認為，在本身人口密集的地區增加地積比，相信可提高人均居住面積和劏房問題，不擔心會引致人口膨脹帶來額外的交通負荷問題。假如房屋供應能長期有序增加，相信可令樓價回至一般市民可負擔的水平內。政府亦可考慮向內地租借土地，如深圳灣南部，來增加短中期房屋供應。
至於近期山頂豪宅地流標，余氏認為，近年豪宅及一般樓價呈兩極化，難對樓價有指標性啟示。