2018-10-24
經濟日報
白居二買家入市，惟未能支持第二市場物業樓價止跌。大角咀富榮花園兩房戶以450萬元沽，跌穿500萬元關口，樓價創逾1年新低。
上述為富榮花園15座中層E室，實用面積431平方呎，望停車場景。香港置業首席聯席董事文愛玲指出，單位開價525萬元，累減75萬元後，以450萬元（未補地價）沽出，呎價10,441元。
翻查紀錄，今年屋苑兩房第二市場樓價，未曾低於500萬元，而是次成交價，亦創出2017年4月後新低。原業主於1998年2月以150.4萬元入市，持貨20年帳面獲利約299.6萬元，升值約2倍。
白居二入市 天水圍2天5成交
白居二續入市，天水圍過去2天，錄得5宗白居二入市個案，大部分屬減價成交。祥益地產高級區域經理黃肇雯指出，成交包括天富苑P座中層4室，實用面積506平方呎，開價350萬元，成交價339萬元（未補地價），呎價6,700元。新買家為新婚客，已多次申請白居二，今年前成功獲得資格，即斥資入市。其次，天盛苑D座高層6室，實用面積469平方呎，以320萬元沽出（未補地價），呎價7,459元。
至於私樓方面，東涌東環3房戶，樓價跌穿700萬元。美聯物業助理區域經理方吉和指出，東環1A座低層7室，實用面積588平方呎，原開價840萬元，累減150萬元，以690萬元沽出，呎價11,735元。原業主2015年以約610萬元入市，持貨剛好3年轉手，帳面獲利約80萬元，升值13%。
其次，美聯物業高級分區營業經理熊建明指，珀麗灣6期海珏35座低層連花園單位，面積1,583平方呎，曾開價4,380萬元，據悉單位以公司股權轉讓形式易手，成交價料創出珀麗灣樓價新高。