元朗尚悅•嶺317萬進場

新界區「價細」新盤蜂擁推出市場爭客。恒基地產(00012)等的元朗尚悅•嶺昨公布首張價單推出101伙，價單平均呎價16,372元，折實平均呎價約15,881元，貼近同區市價，入場費逾317.67萬元，料為目前區內新盤最低。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤樓書昨日已上網，主打為一房單位，亦包括開放式及兩房戶，不少單位折實售價僅300多萬元。是次發展商亦提供最高85%一按。 趕周內收票 下周賣 他透露，設於尖沙咀的示範單位料星期五起開放，有機會本周內開始收票，最快下周開售。對於金融市場波動，他認為，股市一向上上落落，不會影響推盤步伐。 事實上，該項目開則主力針對上車客，首批單位實用面積介乎195至370方呎，雖然呎價為同區新盤開價新高，但由於單位面積較細，令入場門檻降低。 尚悅•嶺最低入場費單位為1座2樓K室開放式單位，實用面積195方呎。整批單位折實呎價由14,416至17,565元，最高售價約613.23萬元。 對於再有上車盤登場，中原陳永傑認為，該項目以市價推售，入場金額較細，加上發展商提供高成數按揭，料可吸引居屋回流客。美聯布少明亦表示，新界區內新盤接連開售，料進一步凍結元朗區二手成交量。 目前同區新盤Grand YOHO最近一手平均呎價約為2萬元，而二手指標屋苑YOHO Town的平均呎價約1.6萬元，尚悅及蝶翠峰則分別約1.3萬及1.2萬元。 朗城滙超購逾4倍 至於本周五率先開售的同區朗城滙，首張價單平均呎價18,626元，折實平均呎價15,832元，折實售價由480.93萬至1,192.38萬元，呎價介乎13,389至17,583元。 華懋集團銷售部總監吳崇武昨日下午透露，樓盤暫時已經累積錄得接近2,600張入票，較本周五首輪銷售的504伙，超額認購超過4.1倍。在入票人士當中，新界西佔六成，九龍區則佔四成。大手客暫佔當中的280票，該盤將於今晚截票。 弦海截飛收750票 他又指出，會視乎首輪銷售情況決定會否加推，至於會否加價則要與合作夥伴商討。對於同區再有新盤推出，問及會否擔心銷情，他表示，有少少擔心，不過認為兩盤目標顧客不同。 此外，莊士中國(00298)旗下屯門項目弦海將於明日開售175伙，發展商昨晚截止接受認購，錄得約750張入票，超額認購逾3倍。