(星島日報報道)政府不斷推地，藉以增加房屋供應，市建局深水埗青山道/元州街中小型發展項目昨開標，由恒基力壓其餘十六家財團，以逾十三億六千萬奪標，樓面呎價一萬零二百多元，略低於市場預期。
市建局昨公布青山道/元州街項目的招標結果，由恒基以十三億六千八百二十萬中標，屬是次項目出價最高的財團。該項目早前共接獲十七份標書，除大型發展商外，亦吸引多家中小型發展商參與。
該地皮可建樓面十五萬九千七百方呎，但當中二萬六千六百方呎為商業樓面部分，歸市建局所有，若撇除商業部分計算，樓面呎價約一萬零二百七十九元。該項目可建二百六十伙，部分單位會用作「樓換樓」安排。
市場消息指，中標發展商售樓收益達三十億一千萬後，須按比例分紅，達標後首五千萬分紅兩成，其後按比例遞增至最多五成。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，深水埗重建項目以十三億多元由恒基投得，以樓面地價計算，可說是略低於市場預期，惟現在樓市疲弱，加上外圍經濟波動，投標價算符合現時市道，仍算合理價。
張氏續指，是次總共有十七間發展商入標，因地皮位處市區，附近亦有不少住宅和商業用地，發展潛力不俗，惟近期市況不穩，發展商亦未必能摸清後市發展，故暫時入標價傾向謹慎保守，導致此次最終投標價偏低。預計若日後市況依然平淡，相信不少項目的入標價會維持在貼市價的水平。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，發展商在該區擁有不少重建項目，相信入標價是經過計算，不會偏離實際市況太遠，認為定價尚算合理。他表示，若市況持續平穩，料計日後投標價會較保守。