2017-04-26
經濟日報
九龍站首季的租賃，未見有任何突破，全季只錄得102宗，與去年第四季相若。
天璽成交增 呎租表現參差
區內5大屋苑，於首季共錄得102宗，比去年第四季的103宗，交投變化不大，主要和該季適逢農曆年傳統大節日，不利租賃承接。而各屋苑當中，漾日居及凱旋門，均錄得14及25宗，擎天半島及君臨天下呈下跌，僅有28和16宗，跌幅為1成及兩成，5大屋苑中，只有天璽租賃成交增加，由對上一季的13宗，增至今年首季的19宗，升幅為46%。
至於各屋苑的呎租表現參差，漾日居、凱旋門及天璽等，呎租也按季跌4至5%，餘下兩個屋苑按季升4及11%，當中升幅最多為君臨天下，由去年第四季的47元，升至首季的52元，主要是期內君臨天下租賃成交海景戶佔11宗，即69%，故扯高屋苑呎租；相反，對上一季海景戶只佔3宗，向園景佔高達85%。
預期第二季九龍站的租賃，將可望回升1成，不過由於租賃需求未見有特別增加，所以租金僅微升2%。
撰文:
龔綺玲