2018-07-05
經濟日報
【本報訊】細單位破頂潮持續，何文田冠熹苑兩房單位連地價以708萬元易手，屋苑兩房價破頂，料屬九龍居屋兩房樓價新高。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，冠熹苑中層8室，實用面積432平方呎，屬於兩房間隔，剛以708萬元(連地價)易手，樓價料屬於九龍區居屋兩房新高，平均呎價16,389元。原業主2010年於自由市場以259萬元（連地價）購入單位，8年帳面獲利449萬元，期內升值1.7倍。
以上述單位樓價計，最高可承造6成按揭，4成首期即涉及283.2萬元。即意味着市區居屋已不再是上車客置業首選。
田景邨低層 呎價高見9070
另祥益地產分行經理黃文樂透露，屯門田景邨田樂樓低層52室，實用面積355平方呎，剛於自由市場以322萬元易手，呎價9,070元。是次易手帳面獲利112萬元，惟持貨不足3年，交易須支付樓價10%（32.2萬）額外印花稅，故實質獲利約70餘萬元。