近年發展商積極收購及重建北角區舊樓及物業，連同擬轉作商廈發展的水務署大樓，區內4個項目所提供的潛在商業樓面供應，合共達191.5萬平方呎。
北角區以住宅發展為主，在臨海、電氣道一帶則較多商業發展，但由於港島北商業地供應短缺，發展商遂收購舊樓，或者重建旗下物業作商廈。
新世界購吉祥大廈 重建甲廈
當中新世界（00017）屬於最積極在區內進行收購的發展商，近年代表作分別是成功收購英皇道704至730號吉祥大廈，以及英皇道277至291號皇都戲院大廈。
雖然該兩個地盤原本屬於住宅大廈，不過由於規劃屬「住宅或商業」地帶，加上屬於無用途限制的「舊契」地盤，故此發展商可以用盡最高地積比率，以地積比率15倍興建商廈。
當中吉祥大廈目前已經進行清拆重建，正在重建為樓高29層甲級商廈，商廈樓面約48.75萬平方呎，當中4至24樓會作辦公室用途，每層樓面約1.9萬平方呎。
至於收購逾8成業權的皇都戲院大廈，發展商亦已經申請強拍，並研究透過保育戲院部分，而住宅大廈部分則會進行重建。
該地盤達3.5萬平方呎，屬於港島區罕有大型地盤，若作商業發展，可建樓面達52.5萬平方呎，屬於區內較大型商業項目，而作住宅發展，地積比率則只有10倍，可建樓面35萬平方呎。
港島麗東酒店 拓25層高商廈
另外，恒地（00012）亦將電氣道218號的港島麗東酒店進行重建，將會發展成一幢25層高商廈，總樓面約14.4萬平方呎。
以上3個重建項目合共能提供116萬平方呎的商業樓面供應，而連同政府計劃將英皇道611號的水務署大樓，搬往柴灣盛泰道，並計劃騰空作甲級商廈發展，整個北角區潛在商業樓面供應達191.5萬平方呎。
該水務署大樓地皮面積約5.06萬平方呎，現時已改劃成「商業」用途，以最高地積比率15倍計算，可建樓面面積達75.9萬平方呎，屬於港島區罕有的大型商業地供應。