2017-04-26
經濟日報
居屋身價急升，大圍富嘉花園兩房戶以新高價606萬元（已補地價）售，呎價1.25萬元貴絕大圍居屋。
上述單位為1座中層E室，實用面積484平方呎，屬富嘉花園的大兩房單位，比一般兩房面積429平方呎，空間多出約1成。據悉單位最終以606萬元（已補地價）沽出，平均呎價12,521元，亦創出區內居屋新高。原業主於2011年時，以273萬元購入單位，轉手升值333萬元，幅度約1.2倍。
事實上以相同樓價，足以購入同區私樓金禧花園，或沙田第一城兩房戶，惟兩房面積會比富嘉花園細百多呎。
雍盛苑細戶 呎價高見11981
此外，粉嶺居屋雍盛苑，開放式迷你戶呎價貼近1.2萬元。據悉，屋苑A座低層23室，實用面積206平方呎，成交價246.8萬元，平均呎價11,981元。原業主於2013年以158萬元入市，持貨4年獲利升值56%。
樂富居屋富強苑呎價13,416元創新高，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，單位為B座高層10室，實用面積401平方呎，兩房間隔，以538萬元沽出。原業主持貨7年，升值296萬元，幅度約1倍。