富榮居屋王賣881萬

住宅樓價癲升，居屋市場樓價已失控。旺角居屋富榮花園一個三房戶，反價後自由市場售881.8萬元，創全港居屋成交金額最高，迅速打破僅於上月才由鰂魚涌居屋康山花園創出的838萬元舊紀錄。九龍居屋貴過港島居屋，康山花園亦急起直追，現時一個三房戶叫價最高已達980萬元，直逼千萬元，居屋樓價隨時媲美豪宅價。 近年全港居屋王都由富榮花園及康山花園之間爭奪。中原蘇俊賢稱，上述居屋王單位，為富榮花園9座中層G室，實用面積592方呎，三房間隔，望海景；原業主九八年一手購入後自用至今，近一個月才叫價880萬元放盤。 呎價撲萬五 料九龍最高 他表示，該類放盤罕有，即使業主反價1.8萬元，仍獲區內換樓客以自由市場價881.8萬元購入，實用呎價14,895元。上述成交金額打破上月才由康山花園創出的成交價838萬元舊紀錄，創全港居屋新高，呎價料亦屬九龍居屋新高。有大型銀行對該居屋王單位網上估值不足800萬元。 事實上，同類富榮花園居屋自由市場三房戶向來罕有放盤，而上址亦僅於去年才補地價，相若樓價同區難購入三房私樓單位，區內部分私人屋苑兩房戶售價已達700萬至800萬元。 鄰座放盤叫價升至885萬 居屋樓價癲升，業主叫價更心雄。家天下黎振傑表示，富榮花園10座低層同類單位，現時叫價885萬元放盤，屬於叫價最高單位。 北京物業羅樹新稱，康山花園8座中高層放盤，實用面積592方呎，三房間隔，自由市場以980萬元放售，放盤約三周，為屋苑叫價最高單位。 同屋苑有兩房放盤，叫價733萬元，實用呎價逾1.7萬元。宏智物業梁志青稱，筲箕灣居屋東濤苑D座高層放盤，自由市場叫價達888萬元。 三客齊搶 青雅苑追價15萬 新界居屋亦錄破頂價成交。利嘉閣彭錦添稱，青衣居屋青雅苑極高層8室，同時獲三組客搶購，獲追價15萬元，於自由市場售445萬元，實用呎價11,680元，呎價創該屋苑新高。中原賴燕儀稱，屯門新圍苑E座中高層9室，三房間隔，未補價居二市場價售439萬元，創同類單位新高價，實用呎價約6,806元。新買家為同區用家。 即使過往較「冷門」居屋，近日亦被搶高。美聯丘松原稱，香港仔居屋逸港居2座中層E室，兩房海景戶，一向少有放盤，綠表客見上址放售，即以449萬元入市，實用呎價10,418元。呎價料創同類新高指標。 夾屋亦受追捧。消息稱，沙田晴碧花園2座低層A室，實用面積470方呎，成交價達600萬元，實用呎價12,766元，呎價創新界夾屋次高。