2014-05-07
太陽報
內地業主蝕讓潮持續，西南九龍瓏璽一個曾承造多次按揭的中層戶由高位劈價300萬元後，以約2,200萬元轉手，內地業主連使費料蝕逾90萬元離場。
市場消息稱，瓏璽6A座一個B室，原業主一一年以逾2,180萬元購入，最高曾叫價2,500萬元，剛減至2,200萬元轉售，建築/實用呎價15,907/20,446元，帳面雖獲微利，扣除使費料蝕逾90萬元。據悉，原業主為內地人士，單位曾承造6次按揭，部分貸款已償還。
同屋苑另有業主願蝕使費離場，置業18表示，屋苑8座中低層連租約D室，減價200萬元後，現叫價僅約1,480萬元，屬低市價，實用呎價約1.49萬元，若以開價售出，原業主須蝕使費。
連同土地註冊處資料，瓏璽本年錄約6宗成交，幾乎全屬損手個案，當中4宗蝕讓、1宗平手、1宗明賺實蝕，佔約5宗業主料為內地人士。
加州系連環錄成交
業主願議價刺激個別屋苑交投急升，上月僅錄2宗成交的元朗加州系洋房，剛再錄2宗成交，令本月交投增至約5宗，其中櫻桃徑一個實用面積逾1,370方呎洋房，以約1,040萬元售出。
利嘉閣陳文諾稱，港島南貝沙灣1期3座低層連平台戶以2,380萬元售出，較原意向低100萬元，屋苑現時入場價約890萬元起。另新界車位續創新高，沙田溱岸8號2樓一個雙號車位以193萬元售出，再創區內新高，數月間升值8.4%。