2014-05-07
經濟日報
過去兩個月，山頂、南區睇租及睇買賣的比例，大概各參半，其中睇10萬元以上的大額租，則有增加的趨勢。
之所以有上述情況的出現，主要是因為部分大額租盤釋放出來，令租客選擇增加，4月份獲承租的單位，普遍比原業主叫價只微減5%，如屬續租的單位，業主一般不願意將租金大幅下調，只肯有3至5%的減幅。
根據美聯物業資料顯示，4月份屬10萬元以上的大額租，最少錄得7宗，當中陽明山莊錄得6宗租賃，均屬二手業主租盤，包括4間3房、2間4房。
其中一宗涉租金更約達13.8萬元，為13座低層73室，實用面積2,308平方呎，建築面積2,787平方呎，附露台，為4房雙套房戶，單位向正南，望全山景，戶主於年前已租、賣兩邊放，至去年下半年，才積極放租，由於內籠已翻新，故提高租值，因此叫租12萬元，最終成功以此理想價租出，實用呎租52元。
1505呎鳳凰樓 呎租49元
另外，屋苑的1宗3房租，呎租也可媲美4房戶，為14座高層，屬「鳳凰樓」，即頂層對下一層，實用面積1,505平方呎，建築面積1,900平方呎，單位向南，享半山、半海景，以7.4萬元租出，實用呎租達49元。
另外，浪琴園亦有3宗二手租盤獲承租，包括3座高層B室，實用面積1,674平方呎，建築面積2,054平方呎，以9萬元租出。
撰文:龔綺玲