金鐘及中環一帶以大面積樓面為主,東昌大廈全層單位8,000餘平方呎,屬區內細面積選擇,吸引不少長情用家。
東昌大廈位於金鐘紅棉路8號,比鄰區內甲級商廈如力寶中心、美國銀行中心及遠東金融中心。大廈於1982年落成,至今樓齡約36年。
物業樓高28層,基座現時租予大型健身品牌。大堂開揚光猛,設有落地窗引入戶外光線,並設有一組梳化供用戶使用,而大堂外面設有平台,可供用戶散步消閒。
設6客用𨋢 高層可享海景
大堂設有6部客用電梯,分別前往不同樓層,有助疏散人流。東昌大廈用戶以長情用家為主,亦有不少政府部門設於大廈,如投資推廣署香港辦事處及法定語文事務部等,另外香港管理專業協會、泰國駐港總領事館及農銀國際亦於該廈設有辦事處,其餘用戶則以律師事務所及金融行業較多。
東昌大廈每層面積約8,000餘平方呎,一般分間約4至9個面積較細的單位,亦有大型企業選擇以全層使用。至於景觀方面,低層單位由於前排有不少較高的商廈,景觀有所遮擋,而高層單位則可享維港海景。
比鄰巴士電車站 出入便利
物業地理位置優越,可享中環及金鐘雙邊優勢。步行至金鐘或是中環港鐵站均設行人天橋連接。而比鄰亦有巴士總站及電車站,出入相當方便。
項目今年暫未錄得成交,最新一宗成交要數至去年5月,低層07至09室,面積約1,650平方呎,以約4,290萬元成交,呎價約2.6萬元,按此呎價計算,屬物業呎價新指標。
租務方面,今年暫錄約5宗租賃,平均成交呎租約68元,於區內仍算低水的選擇。最新一宗成交為上月,大廈中層全層,面積8,824平方呎,以635,328元租出,呎租72元。
中環金鐘核心商業區少有新供應,長實(01113)落實比鄰的中環和記大廈的重建計劃,重建後樓面約49萬平方呎;恒地(00012)亦以高價投得東昌大廈旁邊的美利道停車場地皮,將重建成商廈,區內將迎來新商業面貌,東昌大廈的潛力亦被看高一線。