2018-07-05
星島日報
(星島日報報道)多個全新盤蓄勢待發，新地兩盤將同步登場，其中北角海璇將一改過往以招標形式開售，計畫日內公布首張價單，首批不少於71伙，主打中小戶型，售價將參考早前樓盤成交價；同系白石角新盤雲滙料將搶先出擊，最快今日開價，預計兩盤最快下周雙盤齊發。
新地發展的北角海璇早前主力以招標形式推售大型單位，現轉變推售策略，以價單方式推售。新地副董事總經理雷霆表示，項目一直計畫第3季以價單方式推售，現準確執行集團早前定下的目標，該盤最快將於日內開價，定價將參考同盤早前成交單位，料最快本周開放示範單位參觀。預計將會聯同白石角雲滙同步推售。
對於樓盤空置情況，雷霆強調，集團樓盤空置情況絕不嚴重，取得滿意紙而未售的單位不足1000伙，其他未售單位大部分只是剛剛取得入伙紙，而未來數月集團亦有不少樓盤準備推出。
新地代理總經理陳漢麟表示，項目中的1房及2房供應不多，樓面面積佔全個項目三分之一，主要分布在第5A座及第6座，而以2房戶型尤其罕有，首張價單將涵蓋細單位為主，涉及1房、2房及開放式單位，料首批不少於71伙，而大單位仍會以招標形式發售。
至於定價方面，陳漢麟續指，由於不少細單位享有優質海景，因此會以樓盤早前成交的海景單位作參考。由於該盤現時未取得入伙紙，並非現樓，仍屬於樓花。另外項目至今累售23伙。
該盤涉及355伙，面積由286至2373方呎，間隔由開放式至4房。住宅部分包括第1至5座（不設4座）主要為大單位，面積全部逾千方呎；而5A座則主力為中小型戶，由開放戶至2房；至於第6座項目，則由1房細單位至3房大戶。
除北角新盤海璇開價在即外，系內白石角雲滙亦將緊接登場，最快今日開價，首批不少於128伙。雷霆表示，項目將於日內開價，周末開放示範單位參觀，將會根據收票情況決定開售日期；另外項目1期現正進行招標，故兩期項目有機會同時推出。
就空置稅政策，雷霆續指，因項目仍在建造中，離入伙仍有一段時間，項目並不受該政策影響，強調集團旗下項目一向在獲批預售樓花同意書後隨即推售，繼續貫徹「貨如輪轉，日日有樓賣」的銷售策略。
新地代理總經理胡致遠表示，項目將先推售2期單位，將於未來一兩日公布首張價單，最快今日開價，預計首批不少於128伙，希望提供不同種類的戶型。另外因1及2期所提供戶型的示範單位在間隔和用料上均相若，故將一同開放不同期數示範單位，昨率先開放3類戶型的示範單位。
對於政府推出新政策，胡致遠強調，集團會因應政府規定而推盤。
該盤2期由4座19層高大廈組成，涉及640伙，提供開放式至3房戶，面積介乎280至840方呎，適合不同類型人士及家庭的需要。
另外同系元朗Grand YOHO 2期昨以招標方式連沽6伙，套現超過1億元，其中8座37樓F室，面積907方呎，以1955.72萬元成交，呎價約21563元；而8座30樓A室，面積705方呎，則以1649.2萬元成交，呎價約23393元，呎價創項目及元朗區標準戶新高。海璇示範單位刋C8版