2018-10-23
經濟日報
受未明朗因素影響，第三季商舖註冊量錄407宗，按季下跌2成，料第四季數字仍然會低位橫行。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第三季商舖註冊買賣合共錄407宗，較第二季509宗下跌20%，是近2年來季度新低，涉資共約82.93億元，按季下跌12.2%，反映第三季商舖交投氣氛受到負面影響而回落。
收購活動頻繁，推動舊區交投量升。若按地區劃分，深水埗錄得51宗商舖註冊買賣，按季升13.3%，涉資約9.21億元，其次為油麻地區，共錄得37宗登記，按季升23.3%，涉資約4.05億元，近期該區份收購活動頻繁，多個發展商及投資者收購全幢物業，是帶動深水埗及油麻地商舖交投量上升主因之一。商舖4核心區包括中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀方面，第三季共錄得32宗商舖註冊買賣，按季下跌25.6%，是自2016年第四季以來季度新低水平，涉資約13.32億元。
按金額劃分，今年第三季500萬元或以下商舖註冊錄180宗，較第二季222宗下跌18.9%，涉資約3.45億元，按季下跌19.7%。而較受注目的逾億元成交方面，第三季共錄得10宗登記，較上第二季的9宗多1宗，包括灣仔偉德大廈多個舖位以6.5億元登記售出，以及立德大廈多個舖位亦以2.5億元易主。
外圍因素影響 投資者觀望
美聯旺舖董事盧展豪表示，市場交投氣氛受負面因素影響，影響部分投資者入市步伐，以及採取觀望態度。盧展豪展望，多個舊區的舊樓收購活動頻繁，投資者及發展商積極入市參與重建，源自舊樓收購的商舖成交將會有所上升，對整體商舖交投有一定支持作用。