市況雖為放緩，無阻財團推出工商新盤，並以細碼為主，淡市下吸引投資者小注入市。
黃竹坑Vignature 售逾半單位
近期市場大手買賣不多，而細碼工商物業相對平穩，財團亦趁機推出工商細價盤。如投資者林子峰於8月底推售黃竹坑工廈新盤Vignature，首批8層120伙全數沽清，套現10億元，呎價高見1.42萬元，其後再度加推，目前已售約155伙，佔項目逾半單位。他近日重推項目，是次推出約100伙，呎價約1.22萬元起。是次推出樓層分布於2、3、5、17、23樓等，如1710室，面積約492平方呎，定價679萬元，呎價約1.38萬元。上星期項目218室，面積約1,815平方呎，連同414平方呎平台，單位以2,320萬元成交，呎價約1.28萬元，若按成交價計，屬目前項目最貴分層單位。
物業位於黃竹坑道14號，原為舊式工廈，投資者林子峰等收購物業多年，集齊業權後重建，預計2020年首季落成。每層面積約8,400餘平方呎，分間成14至15單位，面積由400餘平方呎起，合共300伙。
石門商廈樓花W LUXE 短期推售
另外，新地（00016）沙田石門安耀街5至9號商廈樓花W LUXE，已上載樓書。項目有22層為寫字樓，共400個單位。物業地下至最高27層（不設4、13及14、24樓），5至27樓為寫字樓，每層約22個單位，而20樓、26樓及27樓為特色單位，分別為連平台及空中花園單位，每層面積約10,171平方呎，單位由406至1,833平方呎，實用率約6成起，另外，每個單位均設有獨立洗手間，2020年第四季落成。據了解，新地將短期內推售，市場估計呎價約1.4萬元起，料入場費約500萬至600萬元起。
翻查資料，2015年新地擊敗10多個財團，以6.755億元投得該幅地皮，每平方呎樓面地價約3,886元。
分析指，由於近期整體投資市場放緩，亦因內地資金收緊，內地財團來港投資物業個案減少，亦影響大手工商買賣。不過，由於本地資金仍然充裕，加上股市等波動，投資者選取細碼工商物業作投資，風險相對較低，故財團亦趁機推售細碼工商新盤。