2018-10-23
經濟日報
近年網購對傳統零售行業構成重大衝擊，但為市民提供各類型生活必需品的超級市場，受衝擊相對較小，近期市場錄得多宗超級市場租賃個案，租金加幅約4.6%至60%。
天水圍天瑞路1樓 加租6成
超級市場為求維持市場佔有率，願意以較有競爭力的租金續租。新界區錄得多宗超級市場租務個案，天水圍天瑞路新近錄得承租個案，天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖位，面積約9,296平方呎，獲超級市場租用多年，舊租金每月約30萬元，被另一家超級市場以月租約48萬元搶租，平均呎租約52元，租金較上一手租金大升60%。
馬鞍山亦錄得續租個案，錦英路6號富寶花園1樓F14號舖位獲超級市場以約20萬元續租，面積約6,200平方呎，平均呎租約32元，續租租金增加約28.2%。
至於九龍區方面，土瓜灣馬頭涌道90至98D號福安大廈地下04至6B號舖位，近日獲超級市場以約11萬元續租，面積約5,500平方呎，平均呎租約20元，續租租金加幅達37.5%。
港島區方面亦錄得續租個案，中環花園道51號科達中心1樓及2樓舖位，1樓面積5,000平方呎連同2樓面積5,000平方呎，獲超級市場以月租109萬元續租，平均呎租約109元，租金加幅較上一份租約上調約12.4%，可見超級市場承租力甚驚人。
美聯旺舖高級區域營業董事伍賢明表示，超級市場會搶佔大面積的舖位以維持市佔率，因此業主在不愁無租客的情況下，租金調整幅度亦會略為進取。他又指，超級市場在考慮經營成本及市場份額後，往往都會願意續租，甚至簽訂較長年期的租約，因此令此行業的承租力較強，租金亦會有穩定的升幅。