【明報專訊】繼西區新盤63 Pokfulam早前熱賣後，九建（0034）部署下一季度推售涉單位總數646伙的鯉魚門全新盤，該集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目位處東九龍兼高層可享海景，開價將參考啟德私樓售價；資料顯示，啟德新盤近期平均實呎介乎2.5萬至2.7萬水平。不過，楊強調集團未決定上述鯉魚門新盤，會否提供與同系紅磡環海•東岸類似的低首期、高按揭成數「直通車計劃」。
未敲定是否提供高成數按揭
楊聰永指，鯉魚門項目部署下季推售，樓盤主打1房戶，亦設有開放式和2房戶，現時仍待批預售樓花同意書；他指，現時仍未敲定新盤的付款方案，亦未知會否再提供「直通車計劃」，但強調這類付款計劃屬市場常用，息口並非特別高。
環海•東岸2015年8月推售時，以單位折實入場費296萬元招徠，到項目次輪推售時引入「直通車計劃」，買家在樓盤3年後（即今年稍後）入伙前，分期先付17%樓價，餘下83%樓價入伙後上會，並可向九建旗下財仔借盡，亦不需入息證明，當年吸引很多買家採用，亦引起市場關注，惟發展商當時未向外公布計劃實際息率。直至最近有消息指，「直通車」按揭首年息率4.75厘，次年起全期息率將升至6厘起，被指高於一般按揭息率。