壽山村道碧麗閣3600萬易手

【明報專訊】港島南區豪宅地皮買少見少，市場預期本周五截標的壽臣山地皮將受發展商追捧，有買家率先入市區內豪宅單位。市場消息指出，近一年未有發市的壽山村道碧麗閣，近日有低層單位以約3600萬元沽出，實呎約2.6萬元，屬市價水平。 壽臣山地王截標前成交 市場消息指，碧麗閣成交一向偏淡，對上一次成交已追溯至去年2月，但在壽臣山地王效應下，終取得零的突破。最新成交單位為碧麗閣低層B室，實用1350方呎（建築1650方呎），上址原先叫價3800萬元，近日減價至3600萬元獲買家承接，實用呎價約2.6萬元（建呎2.3萬元）。原業主1998年以1450萬元入市，持貨16年，轉手帳面賺約2150萬元或1.5倍。 旭逸居複式 實蝕139萬 赤柱旭逸居有錄複式戶止賺離場。香港置業營業經理甘灝麟表示，成交單位為6座低層複式戶，實用面積合共1710方呎（建築共2104方呎），連802方呎花園，四房間隔。甘指出，上址放盤逾1年，最初叫價約4000萬元，惟市况偏靜，賣方最終跟隨市况減價100萬元或2.5%，以3900萬元沽出單位，實呎2.28萬元（建呎1.85萬元），屬市價水平。 原業主2010年斥資3800萬元購入，連釐印費及代理佣金使費計，料賣方實蝕約139萬元離場。