2018-08-09
經濟日報
受惠旅遊零售數字回升，商舖市場交投亦漸活躍，而罕有的巨型舖位更成為投資者羅致對象，由外資基金持有的西環日富里逾2萬平方呎巨舖，現以意向價約4.7億元放售。
中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶指，放售為西環石塘咀皇后大道西554至560號日富里一籃子商舖物業，包括百好大樓地下C號舖，1樓及2樓全層，天台及所有大廈外牆，當中地舖面積約6,857平方呎，1樓面積約9,364平方呎，而2樓約9,220平方呎，總面積約25,441平方呎，現以意向價4.7億元放售，以單位面積呎價計，每平方呎叫價約18,474元。
已加建升降機 提高叫座力
現時地下大部分樓面由火鍋店租用，而1及2樓由國際幼稚園承租，而業主並已為項目完成翻新，並且加建專用升降機及樓梯貫穿地下及2樓，上落更便捷，亦大為提高物業叫座力。
蔡指稱，上址的地理位置不俗，距離港鐵大學站出口僅約2分鐘步程。另外，徒步約3分鐘即可達德輔道西一帶的電車站及巴士站，交通配套齊備。再者，項目比鄰為大型屋苑寶翠園，而香港大學及南里酒吧街近在咫尺，人流有保證，而放售的項目屬於市場上極罕有大樓面舖位，加上大部分已租出，適合作長線收租之用。
極罕有大舖 適合長線收租
事實上，自港鐵港島西行線通車以來，西環區內的舖位成交及造價也相繼提升，連帶資深投資者亦乘時加入物色回報高的舖位，當中包括由太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明購入，干諾道西165至166號偉景閣地下C舖及1樓全層，總面積約9,030平方呎，斥資約9,380萬元交吉承接，平均呎價約10,388元。另外，皇后大道西323號安達中心多層舖位，由地庫至3樓，面積約28,777平方呎，以3.3億元獲承接，由此反映出同一物業多層式舖位對投資者而言極具吸引力，而現正放售的日富里一籃子商舖，更附連天台及大廈外牆一併出租，可塑性更高，料為用家及投資者所追捧。
撰文 : 陳嘉敏