特首林鄭月娥的新房策，傾向走新加坡的政府資助房屋置業路，成敗主要視乎有否足夠土地。在土地開拓上，香港相信也要仿效獅城，依靠填海。
有官場中人也指，在土地供應諮詢的一眾選項中，填海有3大好處：1. 可大量造地，同時可避免收地時發生的種種爭議；2. 政府掌握較大主導性，例如若以公私營合作方式，發展地產商手上的農地，主導權就會很大程度在地產商手上，因他們可決定是否拿地出來合作；3. 有了填海此強力的後盾，政府與地產商在商討公私營合作時，不會較易被對方「吊高來賣」。
林鄭罕表態 靠填海增土地
林鄭在7月1日的茶敘中，罕有表態撑填海說：「我大膽講，要增加土地供應，要靠填海！」
在茶敘中，林鄭也清晰地勾劃出，填海與市民置業夢的關係。她說：「房屋是需要有希望的，你說是否所有人今天都要買樓？如果他知道，日後會有能力買樓，又是否要急於今天買樓呢？相信他會更加審慎。雖然在5年間，政府能否找到很多土地，看起來很困難，但市民如果有了希望，覺得自己日後會有能力買樓，便可以叫他們先等一會，先租樓，等政府興建資助房屋之後，再去購買。」
換言之，林鄭把資助出售房屋與市民負擔能力掛鈎，就是要市民覺得，自己有能力買樓了，只要政府有足夠地建屋，他們願意等。
當然，問題是市民要等多久？林鄭表示，由於市民對覓地建樓，有了切身關係，在土地供應的公眾諮詢中，市民會更聚焦討論。然後，她點出，土地供應小組提出的部分增地選項，只是濕濕碎碎，即不能大幅增加土地，要增加土地供應，都是要靠填海。
事實上，土地供應小組14個短中長期選項中，填海提供最多土地，兩個選項加起來，合共可提供1,450公頃土地（維港以外近岸填海450公頃，以及發展東大嶼都會是1,000公頃），遠多於其他選項。
林鄭希望社會能有共識，去支持政府填海。在7.1茶敘中，有傳媒提及要有土地填海是必然的，但林鄭卻說，因為2014年政府受到很大的打擊，當時所有申請做填海規劃、工程研究的撥款，被迫撤回，停了幾年，令欣澳、東大嶼等填海計劃舉步維艱。
撰文 : 傅流螢