近年新興豪宅地段沙田九肚，錄得首宗蝕讓個案。該區玖瓏山月瓏閣1座低層戶，實用面積1,009方呎，剛以1,300萬元易手，實用呎價12,884元，成交價相比一五年初購入價還低出數萬元。
萬景峯鬆綁低市價16%
市場指，上址最高叫價曾逾1,800萬元，今年中開始調低，累減500萬元才獲承接。而世紀21奇豐主席李峻銘證實，買家剛購入上述單位作投資用途，料月租約3.3萬元，租金回報率約3厘。他看好九肚未來會有較大升值空間。
此外，荃灣萬景峯亦有辣招鬆綁業主「要錢唔要貨」。中原陳文杰稱，該盤3座高層C室，三房連儲物室及工人房間隔，本月初叫價1,650萬元，銀行估價約1,670萬元，當時屬貼市價放盤。
他續稱，單位原業主之前一直企硬不減價，近日突然決定減價300萬元，立即吸引兩名客人，最終沽1,350萬元，呎價16,423元，低市價約16%，重返年初水平。據悉，原業主於一五年中以1,270萬元買入，持貨三年止賺離場，帳面獲利約80萬元，期內僅升值約6.3%。