2018-08-09
經濟日報
再有新界屋苑成交呎價突破2萬元，馬鞍山新港城兩房戶以680萬元沽出，呎價20,118元破頂，較樓上單位3月份時造價，5個月賣貴110萬元。
上述單位為M座高層7室，實用面積338平方呎，望內園景。中原地產分區營業經理胡耀祖指出，單位以680萬元沽出，呎價20,118元創新高。原業主2012年以288萬元購入單位，持貨6年，帳面獲利392萬元，升值1.4倍。
大埔中心 最新估值2萬元呎
樓價急升，翻查3月份時同座較高層兩房戶，成交價570萬元，相隔5個月再賣貴110萬元，升幅19%。不過，三間本地銀行中，暫只有一間銀行估足價，估值685萬元。其餘兩間銀行估值，較成交價低3萬至18萬元不等。
預期上車單位呎價2萬元，將成為一個新趨勢。新界東另一個大型屋苑大埔中心，一個面積299平方呎單位，最新估值598萬元，呎價2萬元，亦意味着不久將來，大埔中心將有單位以呎價2萬元沽售。
元朗好順泰 呎價15977元新高
元朗迷你戶呎價創新高，好順泰大廈B座高層2室，實用面積259平方呎，成交價413.8萬元，呎價15,977元創新高。原業主2016年以266萬元購入單位，轉手料涉及樓價1成額外印花稅，即41.38萬元，扣稅後帳面獲利106.4萬元。
中美貿易戰升級，反映前線經紀人對後市看法的中原經紀人指數CSI最新報71.41點，按周跌1.15點，繼續企穩70點以上，預示樓價繼續高企，不會轉勢向下。
撰文 : 文倩婷