2014-05-06
明報
【明報專訊】長實（0001）旗下單位總數達1717伙的荃灣環宇海灣，雖然遲遲未上載樓書和公布開售詳情，但發展商昨日強調不會以「唧牙膏」方式賣樓，首批推出的單位，數量將不少於344伙，亦即佔項目單位總數兩成。不過，長實始終未進一步交代環宇海灣具體開售時間，亦未透露何時對外開放示範單位，昨日僅向傳媒透露屋苑向海景單位命名為「藍鑽」，向山景及荃灣市景單位則名為「金鑽」。
據悉，長實昨日已向代理派發介紹環宇海灣樓盤資料的「天書」，惟由於樓書仍未正式上載，本報曾向一手銷售監管局（銷監局）查詢此舉會否有違一手新例，局方回覆指新例沒有禁止發展商或其代表在提供樓書前，宣傳及推廣相關樓盤，惟發展商提供的廣告資料，絕對不能涉及虛假或誤導成分。
溱林擬推28幢洋房
另新世界（0017）去年7月迄今累售201伙、套現逾11億元的洪水橋溱林近日收樓，現正部署稍後推售屋苑28幢尚未開售的洋房；溱林去年8月曾售出C1號屋（實用2174方呎），當時連車位以逾2468萬元售出、呎價1.13萬餘元，為洪水橋洋房最高呎價紀錄。
區內代理指出，溱林現有約10個放租盤，平均實呎叫租22至23元，與同區屋苑泉薈、尚城呎租相若，但暫未聞成交；至於叫租入場費最低單位，為3座地下一個實用479方呎1房戶，月租叫價1.1萬元（包差管費）、呎租22元，以購入價355.9萬元計，租金回報3.7厘。
囍匯1期加推30伙
今日佛誕假期未有大型新盤銷售活動之際，信置（0083）牽頭的灣仔囍匯1期昨加推30伙、周五發售，最高折扣率17.5%保持不變；今批單位實用面積由440至637方呎，扣除優惠前呎價21678至29339元、單位入場費1069萬元（18樓G室、440方呎）。
新地（0016）牽頭1月重推迄今累售逾80伙紅磡昇御門，新售出1座27樓A室（1571方呎）、32樓D室（1475方呎），作價分別2475萬及2571萬元。
銷監局調查富雅閣銷售
另一方面，老牌家族同珍集團持有的深水埗單幢樓富雅閣，涉嫌在未公布樓書和價單的情况下重推；銷監局表示高度關注，並已展開調查。銷監局初步認為富雅閣，屬受一手新例規管的物業，因而需按條例規定發售。
資料顯示，富雅閣過去13年未錄成交，發展商亦未將貨尾單位放租。