2017-04-25
經濟日報
私樓租金持續上升，入伙約2年的灣仔囍滙，大部分單位進行第2份租約，個別租金較2年前上升逾2成。
例如2座高層F室，實用面積437平方呎，屬於1房間隔，剛以全包價2.6萬元轉租，呎租約59元，較2年前的舊租約2.1萬上升24%。資料顯示，業主於2014年以約989萬元購入單位，租金回報升至3.2厘。
3房高層 租4.2萬升11%
其次，囍滙5座高層E室，實用面積658平方呎，屬於3房間隔，舊租約每月3.8萬元，近日轉租約以4.2萬元租出，升幅約11%。
美聯物業分行首席高級營業經理張煒磯指出，2年前剛入伙時，囍滙租盤存量近300個，當時業主為求盡快出租，租金甚至比同區二手舊樓平，個別單位呎租低見41元。而受惠換租季節，屋苑本月暫錄22宗租務成交，平均呎租接近60元。現時屋苑租盤存量約80個，大部分屬於仍有舊租客居住當中，故業主一般不急於減租搶客，預期短期內屋苑租金仍會保持升勢。
另同區尚匯高層B室，實用面積342平方呎，屬於1房間隔，由於望開揚海景，加上連傢俬出租，獲租客以2.8萬元承租，呎租82元，屬屋苑近1年租金高位。