2018-08-09
星島日報
(星島日報報道)新房策下，發展商進一步加緊推售部署，短期內多個項目醞釀推出，大埔白石角及將軍澳將成為新供應重鎮，料涉及逾6400伙將於下半年連環登場，其中白石角逸瓏灣8及將軍澳日出康城LP6料率先推售，勢必掀起新盤大戰，搶盡各路客源。
南豐等發展的將軍澳日出康城第6期，昨正式命名為「LP6」，南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，項目共涉2392伙，連479個車位，為日出康城系列最南端的臨海項目，戶型選擇多元，包括1至4房及特色戶，當中主打1及2房細單位，佔整體約70%。
他續指，項目已獲批預售，最快月內上載樓書及價單，將在短期內應市。至於首批單位，將會涵蓋不同戶型，並不會刻意保留某類單位，而定價將參考同區晉海及MALIBU，並將以貼市價開售。另項目景觀優美，享開揚海景及西貢區山景，料能吸引自住及投資買家。項目預計關鍵日期為2020年9月30日。
作為首個受新房策影響的項目，麥氏認為，項目細單位所佔伙數較多，即使新房策列明每次賣樓須有最少20%單位，即須推出不少於479伙，但料對銷情影響不大，因細盤正是最受市場渴求的類型，故推盤壓力輕微。
另外，同區大型新盤將魚貫登場，長實等發展日出康城8期，涉及1422伙，料最快今年底推出。
此外，信和發展的白石角逸瓏灣8及長沙灣一號九龍道項目，正待批預售，料獲批後隨即推出，有機會月內雙盤齊發。信和營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏灣8目前待批預售，料獲批後隨即推出，現正積極籌備售樓說明書及示範單位，屆時將會開放2房及3房戶連裝修示範單位，預計有機會於本月推售。
田氏續指，項目涉及528伙，提供2房至4房，另有少量特式單位。當中標準單位佔92%，餘下為特色單位，而2房佔全盤34% 面積約450至550方呎；3房戶單位佔50%，面積650至1000方呎；至於4房單位佔8%，面積950至1250方呎；另外特色戶單位則佔8%，最大面積約1750方呎。
田兆源透露，集團與市建局合作發展的長沙灣一號九龍道項目，現時正待批預售，料獲批後隨即推出，有機會月內雙盤齊發。該盤提供100個單位。
另外，同區亦有億京發展的兩個項目，涉及約2075伙；當中包括海日灣共提供667伙，包括8幢臨海別墅，面積均超過4000方呎；以及659個戶型多元化的分層單位，涵蓋1房至4房設計，4房單位面積由1449方呎起，關鍵日期為明年6月，預計於年中推出。另一個項目為早前已經申請預售樓花同意書的創新路18號，涉及1408伙；將為區內帶來2603伙。