樓花新例實施近4個月，受新例限制的8個項目，近半數透過招標形式賣樓，大埔海日灣首批2成逾百伙全數招標；預料淡市下，發展商為增加銷售彈性，招標賣樓將成風。
政府在6月底公布樓市6項新措施，其中一項是為了打擊一手發展商囤貨的問題，規定受預售樓花方案規管的樓盤，每輪推售必須最少推出2成單位。
資料顯示，現時已在市場推售的新盤中，受樓花新例規管的新盤共有8個（以曾公布一份銷售安排的項目計算），包括白石角海日灣、屯門上源、屯門弦海、元朗朗城滙、元朗PARK YOHO Napoli、將軍澳LP6、油塘海傲灣及長沙灣一號九龍道。
適逢最近樓市有轉勢的迹象，就連一手樓的收票及認購反應亦明顯轉差。故最近發展商並未有太過積極加推單位，或盡量減低公開發售單位的數量，改以招標形式發售。
公開發售+招標 適應樓花新例
新地（00016）旗下元朗PARK YOHO Napoli，整個項目712伙，在首張銷售安排中，發展商僅將50伙撥在公開發售，並同時將100伙作招標；九建（00034）油塘海傲灣646伙，首份銷售安排中，130伙作公開發售，另有32伙招標。以往發展商並不會將公開發售及招標形式售賣的單位，放在同一份銷售安排中，而是透過數份銷售安排公布，故此新做法明顯是為了「應付」樓花新例的要求。
億京的白石角海日灣，在未曾公布價單的情況下，在首份銷售安排中推出2成單位，全數共138伙以招標形式推出，為市場罕見。項目合共667伙，過往這類有相當規模的樓盤，甚少只以招標形式推出。
不受規管豪宅項目 續擠牙膏
至於其他不受樓花新措施的樓盤，特別是豪宅項目，發展商仍繼續只推出小量單位招標，以擠牙膏方式出售。南豐旗下的南區深水灣徑8號，在月初僅推2伙招標；長實（01113）淺水灣90 Repulse Bay Road，日前亦推出1伙招標。
市場人士認為，新盤以招標形式推售，對準買家而言無疑減低了透明度，但對發展商來說就增加了不少銷售彈性，能減低「定錯價」的風險。在現時市況轉靜，購買力放緩的情形下，預計一手市場會有更多以招標賣樓的情況出現。