2018-08-09
星島日報
(星島日報報道)金管局施壓奏效，今輪由花旗牽頭後，昨中銀香港（2388）、滙豐、恒生（011）、渣打香港等七家銀行亦齊齊上調新做按揭息率十至二十點子，其中四大行均由下周一起將H按（拆息按揭）的鎖息上限的實際按息調高至二點三五厘，P按（最優惠利率按揭）的實際按息則上調至二點二五厘，與花旗看齊。
加按息已是勢在必行，惟昨日大型銀行最初似在觀望對方何時出手而未有任何動靜，直至傍晚中銀率先宣布八月十三日上調按息，其後渣打、滙豐及恒生才陸續公布同日起也加按息。中銀、滙控及恒生將把H按的鎖息上限，由P減二點八五厘調升二十點子至P減二點六五厘，即實際按息為二點三五厘；P按息則由P減二點八五厘調升十點子至減二點七五厘，即實際按息為二點二五厘。
渣打及東亞下周一起均把H按鎖息上限調高二十點子至P減二點九厘（即二點三五厘） ，P按息率上調十點子至P減三厘，實際按息為二點二五厘， 與另三家大行一樣。
對於是次上調按息，中銀指經綜合考慮市場情況及息口走勢等因素而有此決定，並指適時調整息率，以審慎管理風險，並會不時對按息進行重檢。滙豐表示，一向有定期檢視按揭息率，並因應市場情況作出調整。恒生則稱一直密切留意市場情況，並會繼續採取審慎的貸款原則提供按揭服務。
此外，永隆及建行亞洲亦分別於昨日及今日上調按息。永隆將H按息率調升到H加一點三八厘至一點四三厘，加幅介乎十至十四點子，鎖息上限加二十點子至P減二點九厘（實際息率二點三五厘）。建行亞洲則把H按鎖息上限和P按均各加十點子至P減三厘（實際息率二點二五厘）。
連同花旗，兩日內已有八家銀行齊齊響應加按息。中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，大行加入調整新造H按封頂息率及P按息率行列，具指標性作用，相信其他銀行將會陸續跟隨調整。她指，現時銀行僅涉加新造按息，且加幅輕微，相信影響不大，而個別銀行加按息後，牌價顯示P按息較H按封頂息率優勝，若實際批出按息情況亦是如此，倘拆息稍後回升，等同推動用家選用P按，P按比例或回升。