2014-05-07
明報
【明報專訊】長實（0001）牽頭的荃灣環宇海灣雖然遲遲未開售，但同系的上海嘉定區樓盤湖畔天下，最新一期菁英匯近日卻錄得不俗銷情。長實表示，菁英匯今年首批推出的150伙，日前於兩小時內清袋後，新近加推的50伙亦於推出1小時內一件不留，意味全數200伙只需3小時即告沽清，套現近5億元人民幣。至於多番表明擬日內上載樓書的環宇海灣，料今日公布最新部署。
環宇海灣料今公布部署
長實地產投資董事郭子威表示，菁英匯最新推出單位主要分佈於第3至9座，標準戶面積主要為110方米（近1200方呎），另設175至逾200方米的特色戶（約1800至2100方呎）。菁英匯去年底初次在上海推出，當時售出約200伙，套現約4億元人民幣，每方米售價約2.3萬元人民幣起。
昨日佛誕假期並無大型新盤銷售活動，估計一手市場合共錄約15宗成交，當中信置（0083）牽頭的灣仔囍匯1期連環沽出5伙，屬銷情最好的一手盤，代理消息指15、16樓H室（實用面積同為552方呎），由本地客斥資2138.5萬元購入，實呎1.93萬元。已獲入伙紙的囍匯1期，近日銷情加快，令1月推出至今的累售單位增至近90伙，周五還會再推售另外30伙應市。
佛誕假囍匯連沽5伙
另外，新世界（0017）旗下元朗溱柏雖然只沽出1伙，但成交價創出開售以來的新高。該單位為6座22樓A室，屬實用面積987方呎的4房大戶，作價978.7萬元，呎價9916元。溱柏本月已錄得12宗成交，而去年8月至今則累售1,117伙，共套現逾46億元。
至於恒地（0012）位於尖沙嘴的凱譽，自以平均實呎3.4萬元首推22伙後，只售約兩伙。代理指出，恒地有見銷情慢熱，可能會以增加優惠、變相劈價逾一成的方式來促銷，詳情將於日內公布。
另有市場消息指，會德豐（0020）太子道西Kadoorie Hill頂層23及25樓C室特色戶（實用面積2163方呎），已獲買家洽購，價單顯示該單位定價7,268萬元。