2018-10-23
經濟日報
【本報訊】規劃超過10年的柴灣前中巴車廠，終獲屋宇署批准出建築圖則，可重建成2幢36至38層高商住項目，總樓面面積約44萬平方呎。
自1998年結束專營權後的中巴（中華汽車，00026），一直有意重建旗下前巴士廠物業，包括規劃超過10年時間的柴灣前中巴車廠，並與太古地產（01972）合作發展。
其士何文田項目 准建17層住宅
根據屋宇署最新資料顯示，發展商獲准重建該車廠成為2幢36至38層高商住大廈，另設3層的平台及2層地庫，將提供43.7萬平方呎住宅，以及1,999平方呎的非住宅樓面。
與此同時，同期亦有多個重建項目批出建築圖則，包括其士（00025）以3.3億元收購的何文田太子道西292A至D號項目，則獲准重建1幢17層高分層住宅，涉及約3.9萬平方呎樓面面積。
另一方面，私樓動工進度緩慢，8月份全港僅得一個私樓項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及401伙，按月大減6成，而今年首8月累積動工量9,206伙，較去年同期減少39，屬於近4年同期最少。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，受空置稅等因素拖累，發展商減慢項目動工申請進度，估計今年餘下4個月動工量較保守，估計只達1.6萬至1.8萬伙。
落成量方面，8月份私樓落成量2,414伙，按月減18%，但屬連續5個月企穩逾千伙水平，累積首8個月共1.16萬伙，按年減7%，但仍屬近13年同期次高，較政府預測落成量1.8萬伙，達標64%。