2014-05-07
明報
【明報專訊】在中國內地經濟增長有放緩趨勢之際，個別早前在香港入市的內地客，近期亦陸續沽貨，甚至損手離場。代理消息稱，奧運站瓏璽最近錄得來自內地的業主減價兼蝕讓的成交個案，涉及單位屬海景3房戶，剛以2,200萬元易手，相對於原購入價逾2,181萬元，業主帳面雖然賺逾18萬元，惟扣除釐印費和佣金等開支後，估計該內地業主實際要蝕近100萬元離場。
利嘉閣助理分區經理鄭運就表示，上述成交為瓏璽5月首宗，位於6A座中層B室，實用1,076方呎（建築1383方呎），上址於去年8月開始放盤，本來開價2,350萬元，近日減價150萬元或6.4%後，以2,200萬元售出，實呎2.04萬元（建呎1.59萬元）。原業主為內地人，於2011年以2181.72萬元入市，扣除各項使費後，需要損手離場，據悉該內地人曾先後6次向銀行及財務公司申請貸款。
第一城高價成交 帳面賺74%
不過，新界上車盤卻錄得高價成交。美聯首席高級營業經理黃錦瀚指出，沙田第一城25座高層A室，實用688方呎（建築870方呎），去年底以720萬元放盤，僅輕微減價10萬元或1.4％後，最近以710萬元成交，實呎1.03萬元（建呎8,161元），呎價及成交價均創屋苑同類3房單位新高；原業主09年以407萬元購入單位，帳面賺303萬元或74%。
另市場消息稱，九龍塘畢架山峰有3房戶以約2,500萬元獲洽購近尾聲，單位為2座低層B室，實用1,169方呎（建築1,531方呎），原先叫價2,800萬元，其後降價約300萬元或11%獲洽購，實呎2.14萬元（建呎1.63萬元）。賣方07年以1,838萬元買入，如成交落實，業主帳面賺約662萬元或36%。