2018-08-09
明報
【明報專訊】新盤市場近日由新地（0016）樓盤作主導的局面將有變，南豐將軍澳日出康城LP6、信置（0083）目前仍然待批預售的大埔白石角逸瓏灣8、長沙灣一號九龍道，均密鑼緊鼓部署本月稍後登場，3盤共涉3020伙；其中南豐LP6單位數量達2392伙，是今年迄今規模最大新盤，按「娥六招」要求樓花項目每次最少須推售20%單位計，意味LP6每次銷售均須開賣最少479伙。
稱以貼市價開售
LP6是南豐自2016年8月開售屯門豐連後，兩年來最主要的全新大盤。南豐地產總經理麥一擎表示，LP6解作「Leisure and Pleasure」，戶型涵蓋1至4房、亦有提供特色戶，當中1、2房佔單位總數逾七成。按當局新規定，新推樓花項目每次均須發售最少兩成單位，麥一擎稱LP6將以貼市價開售，項目主打細單位，正是市場最具需求的單位類型。
信置本月擬雙盤齊發
另外，信置本月擬雙盤齊發。信置營業部聯席董事田兆源表示，現正申請預售的逸瓏灣8，提供528伙，逾八成屬2、3房戶型，實用面積約450至1000方呎，其餘為4房和特色戶，單位面積最大約1750方呎。另樓盤的住客會所將引入電子支付元素，主要設施包括50米室外泳池、25米室內泳池等。至於同系提供100伙的長沙灣一號九龍道，田兆源稱，項目獲批預售後會盡快推出。
南區•左岸特色戶1.5億 實呎5.59萬破頂
另外，雖然港鐵（0066）日前截標的黃竹坑站3期僅收5份標書，惟南區豪宅仍具承接力。中海外（0688）鴨脷洲南區•左岸以1.525億元售出第1座36樓A室特色戶，單位實用面積2728方呎另連平台，實呎5.59萬元，成交價、呎價均創項目新高。南區•左岸2016年底推出至今累售約110伙，套現60億元，僅餘4伙餘貨待售。另外，會德豐（0020）屯門掃管笏Grand NAPA，售出C 29號獨立屋；洋房實用面積2040方呎，另連花園和天台，成交價3667.92萬元，實呎1.79萬元。