2018-10-22
星島日報
(星島日報報道)新界西北區新盤大戰持續，兩大焦點新盤齊錄超額認購，昨日同步原價加推應市，並繼續收票鎖客。其中元朗朗城滙加推216伙，折實價由513.99萬至1348.78萬，平均呎價16640元。屯門弦海昨日公布第2號價單，涉及100伙，折實價約296.58萬至628.40萬。市場預期兩盤於短期內開售，力吸各路客源，為新界西北區搶客戰展開序幕。
華懋旗下元朗朗城滙昨日加推第3張價單，涉及216伙，加推單位價單定價由604.7萬至1586.8萬，價單呎價17214至22172元，提供最高15%折扣，折實價由513.99萬至1348.78萬，折實呎價14632至18846元，新一批單位折實平均呎價約16640元，較第二張價單的16223元，高約2.6%，惟發展商表示，均價因應樓層與景觀等因素有調整，強調是次屬原價加推。
加推的216伙面積介乎325至749方呎，間隔多元，涵蓋1至3房戶，當中包括39伙1房、98伙2房及79伙3房戶。項目現正積極收票，市場消息指，截至昨晚8時暫收約2300票，相對首2張價單的288伙計，超額認購近7倍；料短期內公布銷售安排，隨即推售。
據區內代理指，該盤首批單位開價保守，認為入場價相當吸引。入票人士當中以新界區為主佔八成，餘下為九龍及港島區客源。登記人士中有七成為用家，亦吸引部分投資者入市，佔比例三成；整體登記中的八、九十後年輕人佔近六成。
該盤位處媽橫路1號，提供720伙，由4座住宅組成，間隔包括1至3房，當中主打2房戶型，佔整體約55%，另有約10%至15%為1房戶，另3房戶佔約20%，相信可滿足不同買家需要。單位面積介乎300至700多方呎，最細面積單位間隔為1房連開放式廚房。預計關鍵日期為2020年7月31日。
另外，由莊士中國發展的屯門弦海，主打細單位，昨日公布第2號價單，涉100伙，面積介乎162至447方呎，間隔多元，涵蓋開放式、1房及2房單位，價單定價由353.70萬至748.09萬，維持最高16%折扣優惠，折實價由約296.58萬至628.40萬。
項目現正收票，市場消息指，截至昨日收約560票，較首批價單75伙超額約6.5倍。發展商指出，參觀該盤的客源以新界區為主，且多為上車客，希望購入開放式單位自住。
該盤昨晚上載銷售安排，將於本周四首度開售，涉及175伙，設A組大手客及B組散客時段，A組優先認購，至少選購2個指定單位，其後B組認購，明天截票。
弦海提供371伙，至今共推175伙，佔項目總數約47%。據樓書顯示，單位面積由162至954方呎，提供開放式至3房戶，另設特色戶，樓盤為單幢式設計，標準戶樓層採1層19伙設計，預期關鍵日期2020年7月底。樓盤主打細單位，其中以開放式單位供應最多，佔整體總數約60%。市場消息指項目最快月內發售。